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银行转贷和续贷的区别

房产更新时间:2023-11-16 14:31:27

1、性质不同:转贷可以分为两种情况下,一种是将个人名下的贷款转至别人名下,另一种则是在贷款到期之前,向银行提出申请,向银行申请一笔新的贷款用来偿还旧的贷款;而续贷就是借款人凭借个人良好的信用,在已有贷款的前提下,向贷款机构再申请一笔贷款。

2、适用情况不同:转贷通常情况适用于在二手房买卖的过程中,二手房卖家贷款未清,在收取买家首付款之后,将贷款转至买家名下;而续贷更多是发生在助学贷款这类政策性优惠贷款。

  房贷转贷怎么办理

1、找一家可以提供利率优惠的接收银行,向其提交转贷申请;

2、与银行签订贷款合同,与担保公司签订担保协议;

3、提供贷款审批所需资料给下家银行;

4、下家银行审批通过后,担保公司出具担保函;

5、用户向原来的贷款发放银行申请提前全额还贷;

6、向原贷款发放银行提前全额还贷并拿回抵押的他项权证后,到交易中心去办理抵押注销;

7、然后去交易中心办理新的抵押。

  房贷转贷注意事项

1、了解转贷条件:在申请转贷前,需要了解银行对转贷的具体要求和条件,如对贷款人的征信记录、收入情况、还款能力等方面的要求。确保自己符合银行的转贷条件,避免申请被拒绝。

2、确认转贷金额和期限:转贷的金额和期限需要与原房贷一致,同时需要了解银行对转贷后贷款利率、还款方式等的变化情况。确保自己能够承担转贷后的还款压力,避免出现逾期还款的情况。

3、确认房产信息和权属关系:在申请转贷前,需要确认所购房屋的基本信息,如房屋类型、房龄、面积等,并确认房屋的权属关系,如房屋是否已取得房产证等。这些信息会影响到转贷的成功与否以及贷款额度的大小。

4、了解转贷后的利率和费用:转贷后,贷款的利率和费用可能会有所不同,需要仔细了解银行对转贷后的利率、手续费、担保费等费用的规定。确保自己能够承担这些费用,并做好预算规划。

5、注意合同条款:在签订转贷协议时,需要仔细阅读合同条款,了解合同中规定的还款方式、还款时间、违约责任等具体内容。

6、合理规划还款计划:转贷后,需要制定合理的还款计划,确保能够按时还款并控制好贷款成本。可以根据自己的收入情况和生活支出情况来制定计划,同时留有一定的紧急备用金以应对突发情况。

7、保持良好信用记录:保持良好的信用记录对转贷非常重要,要按时偿还贷款本息和各类费用,避免出现逾期或违约的情况。同时,也要注意其他信用卡或贷款的使用情况,避免出现过度负债的情况。

8、谨慎处理房产抵押:如果原房贷已经将房屋抵押给银行,需要先解押才能进行转贷。解押过程中需要注意谨慎处理房产抵押相关手续,确保合法合规。

9、关注政策变化:房贷转贷政策会受到政府政策的影响,关注政策变化可以及时了解相关规定和要求,以便做出相应的调整和准备。

标签: 银行 转贷 区别
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