抵押房产的贷款可以转贷。住房抵押贷款转贷指的是将贷款从一家银行转移到另一家银行，以获得更低的利率或更优惠的还款方式。住房抵押贷款的转贷需要满足一定的条件，包括贷款期限、贷款余额、房产估值、信用评级等等。申请换贷需要在办理住房抵押贷款时留意相关条款，以便日后顺利转贷。
1、提前还贷。在转贷之前，需要提前还清原贷款，并解除原抵押，这是转贷的前提条件。
2、房屋所有权证应已办出，并能办理抵押手续。转贷涉及的房屋所有权证应已办出，并能办理抵押手续，这是转贷的必要条件之一。
3、转公积金贷款的贷款额度不得超过原商业贷款剩余的借款本金，且不得超过房屋原购买价格、房屋评估价值低者的六成。原借款余额超过转公积金贷款额度的部分，由新借款人(或借款人)自筹，并与转公积金贷款一并用于提前偿还原借款。这是转贷过程中需要注意的重要事项之一。
4、应征得原贷款银行的同意。在转贷过程中，需要征得原贷款银行的同意，这是转贷的前提条件之一。
5、贷款转贷过程中，需要提供真实、准确的资料信息，并按照规定的流程进行申请。如果提供的资料信息不真实、不准确，或者不符合规定的流程，都会导致转贷申请失败。
6、在转贷过程中，需要注意利率和期限的变化。不同的银行和地区可能会有不同的利率和期限政策，因此在转贷过程中需要注意这些变化，以避免不必要的风险。
7、在转贷过程中，需要注意抵押和担保的问题。如果房屋所有权证已经抵押给他人，或者房屋存在担保物权等权利限制，那么在转贷过程中需要注意这些问题，以避免不必要的风险。
